동탄 e 편한 세상 파크아너스 (1회 차 모집)
동탄 e편한세상 파크아너스 A56블록 청약접수가 오늘부터 시작되었습니다. 오늘(3.13)은 특별공급 접수가 있는 날이며 3월 14일 1순위 접수, 3월 15일 2순위 접수가 있습니다.
2023.2.28. 개정된 규제완화 조치에 따라 민영주택의 일반공급 1순위 중 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 경우 1 주택 소유자 중 기존주택 처분 서약자를 미서약자보다 우선하여 공급하는 방식이 폐지되었죠. 1 주택 소유자의 경우 처분서약 여부와 관계없이 1 주택 소유(주택처분서약)로 청약을 하면 됩니다.
동탄 e편한세상 파크아너스는 분할 입주자모집 운영기준에 따라 총 2회에 걸쳐 입주자를 모집합니다. 금회 입주자모집공고는 1회 차에 해당하며, 2회 차 모집공고는 향후 2회 차 분양시점에 별도로 모집공가가 진행됩니다.
| 회차 | 모집세대수 | 동 |
| 1회차 | 437세대 | 3901동 ~ 3907동 |
| 2회차 | 363세대 | 3908동 ~ 3913동 |
금회 입주자모집공고일은 2023.03.02.입니다. 청약자격조건의 기간, 나이, 세대구성원 지역우선 무주택기간 등의 판단기준이 되는 날입니다.
화성시는 비투기과열지구, 비청약과열지역으로 해당 단지는 분양가상한제 적용을 받는 민영주택입니다. 당첨자 선정시 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한이 있으며, 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다.
또한 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청가능하며, 2건 이상 중복신청시 모두 무효처리가 됩니다. 단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약하는 것은 가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정대상에서 제외처리가 됩니다.
동탄 e편한세상 파크아너스 모집요강
해당 단지는 경기도 화성시 동탄 2 택지개발지구(A56)에 공급되는 아파트로 지하 2층, 지상 12층 규모의 13개 동, 총 800세대로 조성됩니다. 금회 모집은 1회 차 437세대에 대한 모집이며, 2회 차 363세대에 대한 분양은 2023년 8월로 예정되어 있습니다. 입주예정시기는 2024년 12월입니다.
1회 차-2회 차 전체 모집세대에 대한 주택전용면적, 특별공급, 일반공급 현황은 아래 그림을 참고해 주시기 바랍니다.
제일 중요한 분양가격은 99A의 경우 약 6억원, 115A의 경우 약 6억 8천만 원 정도로 책정되었습니다. 분양가격은 계약금 10%(2회 차), 중도금 60%(6회 차), 잔금 30% 일정으로 진행됩니다. 분양가격 외에 발코니 확장비도 주택형에 따라 약 300만 원~480만 원이 있으니 이 부분도 참고하셔야겠죠.
지도상 위치로만 보면 동탄2신도시 외곽의 신주거문화타운 끝자락에 조성됩니다. 새로 개발되는 택지이다 보니 동탄 1,2 신도시와 같은 완성된 인프라 구축에는 어느 정도의 시간은 필요해 보입니다. 당분간은 동탄 1,2 신도시 생활권을 공유할 수밖에 없겠죠. 또한 교통의 핵심이라고 할 수 있는 철도교통 이용도 아무래도 동탄 1,2 신도시 지역보다는 제한이 좀 있어 보입니다.
그래도 e편한세상 브랜드 아파트이다 보니 단지 내부시설 및 커뮤니티시설 등은 부족함이 없어 보입니다.
부동산 경기가 정체인지 반등구간인지 확신할 수는 없지만, 연일 동탄지역의 침체정도가 뉴스면을 덮을 정도로 동탄지역의 타격이 적지 않았습니다. 동탄을 갈 때마다 주변의 녹지환경, 아파트들, 공원 등 생활주거 면에서는 정말 부족할 게 없구나, 살고 싶다는 느낌이 강하게 들었는데, 서울지역으로 출퇴근하는 지인들의 얘기를 들어보면 정말 고생도 그런 고생이 없단 생각이 들기도 합니다.
과연, 지금의 동탄지역 부동산 경기가 어떤 국면일지, 앞으로 어떻게 전개가 될 것인지 눈에 불을 켜고 지켜봐야 겠습니다.
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